Quartiers ou nous intervenons
Centre-bourg, La Morinais, La Pilate, Puisaye, ZI Rennes Sud-Ouest, Aéroport.
35136 - 5 km de Rennes
Rénovation à Saint-Jacques-de-la-Lande
Renov + intervient à Saint-Jacques-de-la-Lande pour la rénovation intérieure, du centre aux quartiers Morinais et La Pilate. Aéroport à proximité, axes rapides, interventions fluides.
Rénovation à Saint-Jacques-de-la-Lande : ZAC et résidentiel récent
Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune mitoyenne du sud-ouest rennais, marquée par la proximité de l’aéroport et la présence de plusieurs ZAC en forte mutation (La Morinais, La Pilate, Puisaye). Le parc immobilier y est majoritairement récent (moins de 25 ans) avec une très forte part de logements collectifs (T2 à T4 en R+3 à R+5) et quelques lotissements pavillonnaires des années 1990-2010. La dynamique principale est la livraison continue de logements neufs : à chaque fin de programme, les acquéreurs nous sollicitent pour les finitions (peintures, sols, carrelage salle de bain).
Nos chantiers à Saint-Jacques-de-la-Lande
Deux types d’interventions dominent : finitions en neuf pour primo-accédants ou bailleurs (peinture intégrale + sols + carrelage salle de bain, chantier type 10 à 15 jours sur T3 de 60-75 m²), et rafraîchissements dans les résidences un peu plus anciennes (2000-2015) entre deux locataires. La proximité immédiate de Rennes (5 km, 12 min via la N24) fait de Saint-Jacques un de nos secteurs les plus fréquents - interventions quotidiennes possibles, petits chantiers acceptés sans majoration.
Votre projet à Saint-Jacques-de-la-Lande
Nous livrons les chantiers neufs avec un procès-verbal de livraison détaillé (état des pièces avant/après) et une période de rappel gratuite de 6 mois pour les retouches mineures. Pour les rénovations entre deux locataires, nous pouvons livrer en 5 à 10 jours ouvrés selon la surface, ce qui limite la vacance locative.
Renover a Saint-Jacques-de-la-Lande : ce que nous connaissons du terrain
Bati typique de Saint-Jacques-de-la-Lande
- - Résidences collectives RT2012/RE2020 (La Pilate, La Morinais)
- - Programmes récents 2000-2020 (majoritaire)
- - Pavillons lotissements années 1990
- - Bureaux et activités tertiaires
Pathologies recurrentes
- - Finitions en neuf : délais serrés, coordination avec remise des clés
- - Rotations locatives fréquentes : rapidité d’intervention critique
- - Bruit aérien à prendre en compte sur isolation phonique
- - Peintures murs blancs d’impression à recouvrir avec au moins 2 couches
Nos chantiers a Saint-Jacques-de-la-Lande
Exemples representatifs
T3 neuf, résidence La Morinais
Appartement 67 m² livré brut, propriétaire bailleur
Peinture intégrale 3 couches + pose parquet stratifié AC4 + carrelage mural salle de bain 30x60 + faïence cuisine
10 jours
T2 rotation locative, La Pilate
42 m² résidence 2008, propriétaire bailleur, 5ᵉ locataire depuis construction
Rafraîchissement peinture intégrale + remplacement sol vinyle LVT
4 jours
Nos services de rénovation à Saint-Jacques-de-la-Lande
Pourquoi choisir Renov + à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
20 ans d'expérience
Un savoir-faire familial transmis et perfectionné au fil des années.
Travaux soignés
Respect des délais et des lieux, propreté assurée à chaque intervention.
Équipe de proximité
Nous intervenons régulièrement à Saint-Jacques-de-la-Lande et connaissons bien votre commune.
Devis gratuit
Évaluation gratuite de votre projet directement à votre domicile.
Questions frequentes - Renovation a Saint-Jacques-de-la-Lande
Vos questions, nos reponses
Pouvez-vous intervenir dans les 15 jours pour une rotation locative ?
Oui, c’est un de nos créneaux réguliers sur Saint-Jacques. Pour un T2 ou T3 standard (40-70 m²), un rafraîchissement peinture + sol demande 3 à 5 jours de chantier effectif. En prévenant 2 à 3 semaines à l’avance, nous pouvons programmer l’intervention dès la sortie du locataire. Certains bailleurs nous confient aussi le diagnostic d’état des lieux avec devis de remise en état, pour gérer les retenues de caution.
Faut-il prévoir une isolation phonique supplémentaire à cause de l’aéroport ?
Les logements neufs de Saint-Jacques-de-la-Lande livrés sous Plan d’Exposition au Bruit (PEB) intègrent déjà une isolation renforcée (vitrages phoniques Rw ≥ 30 dB, isolation toiture spécifique). Dans les logements plus anciens, une amélioration phonique est possible : doublage Phonibloc ou laine de verre spécifique sur plafonds (ΔRw = 8 à 12 dB gain), remplacement des menuiseries par du double vitrage 10/12/4 phonique. Nous étudions ces prestations au cas par cas, souvent couplées à une rénovation thermique pour bénéficier de MaPrimeRénov’.
Les peintures "blanc impression" des murs neufs suffisent-elles ?
Non, ces peintures sont juste là pour fermer la porosité du BA13. Elles sont irrégulières (souvent tachetées), peu lavables, et la tenue sur le temps est mauvaise. Une vraie peinture de finition (sous-couche + 2 couches de peinture finition) est indispensable pour obtenir un rendu homogène, lessivable et durable. Budget : 28 à 45 €/m² TTC selon la gamme choisie.
Devis gratuit à Saint-Jacques-de-la-Lande
Contactez-nous pour obtenir un devis gratuit et sans engagement pour vos travaux de rénovation à Saint-Jacques-de-la-Lande. Notre équipe se déplace chez vous pour évaluer votre projet.
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IA
Contenu revu par
Ibrahim Alp
Gerant de Renov +
Artisan du batiment forme a la renovation interieure, Ibrahim Alp dirige Renov + depuis sa creation. Ses equipes interviennent dans toute l'Ille-et-Vilaine sur les quatre corps de metier du second oeuvre : peinture, isolation, carrelage et revetements de sol.