Quartiers ou nous intervenons
Centre-ville, La Lormandière, Les Lunettes, ZA de la Janais (limitrophe Stellantis), Le Bois Renault.
35131 - 9 km de Rennes
Rénovation à Chartres-de-Bretagne
Renov + intervient à Chartres-de-Bretagne, commune sud de Rennes, pour la rénovation intérieure des maisons individuelles et appartements. Diagnostic technique offert.
Rénovation à Chartres-de-Bretagne : forte influence du site industriel
Chartres-de-Bretagne est fortement marquée par la présence historique du site Stellantis (ex-PSA) à La Janais, qui a structuré le développement résidentiel : nombreux pavillons des années 1970-1985 construits pour les salariés, puis lotissements plus récents dans les années 2000-2020 (Lormandière, Lunettes). Les copropriétés du centre-ville (quelques immeubles R+3 à R+5) s’ajoutent à ce parc. La plupart des chantiers que nous réalisons sont des rénovations intérieures sur ce bâti pavillonnaire ouvrier d’origine - aujourd’hui revendu à une deuxième ou troisième génération d’acquéreurs qui modernisent intégralement.
Pathologies courantes sur le bâti pavillonnaire chartrain
Les pavillons ouvriers des années 70-85 livrés autour de La Janais partagent un bâti type : murs en briques creuses non isolés, plafond béton brut sous combles, menuiseries bois ou PVC de première génération, salles de bain de 3 à 4 m² avec baignoire et carrelage 10x10 d’origine. Nos chantiers les plus fréquents : isolation thermique par l’intérieur des murs extérieurs + changement des menuiseries + rénovation salle de bain. Ces bâtiments sont aussi souvent dans un DPE classé F ou G - les travaux énergétiques sont éligibles à MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur (aide majorée pour sortir du statut passoire thermique).
Votre intervention à Chartres-de-Bretagne
À 9 km de Rennes par la N137 et la D82, Chartres-de-Bretagne est facilement accessible. Le chantier type (rénovation énergétique globale + peinture) s’étale sur 6 à 10 semaines selon l’ampleur, avec des primes significatives (jusqu’à 90 % d’aides cumulées pour les ménages très modestes avec MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur + CEE).
Renover a Chartres-de-Bretagne : ce que nous connaissons du terrain
Bati typique de Chartres-de-Bretagne
- - Pavillons ouvriers années 1970-1985 (majoritaire, cités Stellantis)
- - Lotissements années 2000-2020 (Lormandière, Lunettes)
- - Petit collectif centre (R+3 à R+5)
- - Bureaux et activités tertiaires (ZA Janais)
Pathologies recurrentes
- - Murs briques creuses non isolés typiques des pavillons PSA
- - DPE F ou G fréquents sur le bâti 1970-1985
- - Salles de bain d’origine (3-4 m²) à repenser complètement
- - Plafonds béton à traiter (ragréage et peinture adaptés)
Nos chantiers a Chartres-de-Bretagne
Exemples representatifs
Pavillon ouvrier 1978, quartier Lormandière
Maison 90 m², DPE classé F, nouveau propriétaire, sortie passoire thermique visée
Isolation intérieure 4 murs extérieurs (doublage laine de roche 120 mm + BA13) + pose menuiseries PVC double vitrage + rénovation salle de bain avec douche italienne + peinture complète
7 semaines
Appartement T3 centre-ville
65 m² copropriété années 80, propriétaire bailleur
Peinture intégrale + pose stratifié AC4 + remplacement revêtement salle de bain (faïence + sol vinyle)
2 semaines
Nos services de rénovation à Chartres-de-Bretagne
Pourquoi choisir Renov + à Chartres-de-Bretagne ?
20 ans d'expérience
Un savoir-faire familial transmis et perfectionné au fil des années.
Travaux soignés
Respect des délais et des lieux, propreté assurée à chaque intervention.
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Nous intervenons régulièrement à Chartres-de-Bretagne et connaissons bien votre commune.
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Questions frequentes - Renovation a Chartres-de-Bretagne
Vos questions, nos reponses
Comment sortir mon logement du statut "passoire thermique" à Chartres-de-Bretagne ?
Un logement classé F ou G au DPE est qualifié de passoire thermique. Pour remonter en classe E minimum (seuil location à partir de 2025), il faut souvent combiner trois actions : isoler les combles (R ≥ 7), isoler les murs extérieurs (ITI ou ITE, R ≥ 3,7) et remplacer les menuiseries simples vitrages. Le budget est significatif (25 000 à 45 000 €) mais MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur prend en charge 30 à 90 % selon les revenus. Un audit énergétique initial est indispensable.
Nos combles ne sont pas accessibles, peut-on quand même les isoler ?
Oui, dans la plupart des cas. Pour des combles perdus avec trappe d’accès étroite, on souffle la laine minérale ou la ouate de cellulose via un tuyau (10 à 15 cm de diamètre) - la machine souffle depuis l’extérieur ou depuis une autre pièce. Pour des combles sans trappe du tout, il faut créer un accès (80x80 cm minimum) avant intervention. Pour des combles aménagés où l’on ne peut pas enlever les cloisons, on isole par l’extérieur de la toiture (sarking) - c’est plus cher mais efficace.
Le diagnostic amiante est-il systématique sur un pavillon des années 1970 ?
Pour les travaux en rénovation (dépose de sols, démolition cloisons, etc.) sur un bâti construit avant 1997, oui, obligatoire. Les pavillons PSA/Stellantis des années 1970 peuvent contenir de l’amiante dans les dalles vinyle (ancien lino en 30x30 cm), les colles de sol, parfois les cloisons en fibrociment. Un repérage avant travaux (500 à 1 000 € selon le nombre de prélèvements) évite des amendes lourdes en cas de contrôle et protège la santé des compagnons.
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IA
Contenu revu par
Ibrahim Alp
Gerant de Renov +
Artisan du batiment forme a la renovation interieure, Ibrahim Alp dirige Renov + depuis sa creation. Ses equipes interviennent dans toute l'Ille-et-Vilaine sur les quatre corps de metier du second oeuvre : peinture, isolation, carrelage et revetements de sol.